Продажа готового арендного бизнеса ТЦ
> Продажа коммерческой недвижимости
> Продажа готового арендного бизнеса ТЦ
125 000 000 ₽
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
|
ПЛАНИРОВКА ПО ЗАПРОСУ
|
ОБЪЕКТ НА КАРТЕ
|
Торговый Центр A
Адрес: г. Химки, ул. Родионова, д. 11
Общая площадь: 812 м²
Стоимость: 125 млн рублей
---
Почему стоит обратить внимание на этот объект?
1. Стабильный доход: Ваш будущий доход начинается с первого месяца! На первом этаже расположен супермаркет МАГНИТ, который работает с 2016 года и приносит стабильный доход в размере 1 млн рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды с МАГНИТОМ зарегистрирован до июля 2034 года, что обеспечивает вам надежный поток денежных средств на ближайшие 11 лет.
2. Привлекательные арендаторы: На втором этаже находятся такие известные бренды, как OZON и Wildberries, а также Мособлпрачка. Все арендаторы заключили 11-месячные договора, что создает дополнительную гибкость и возможность для дальнейшего роста.
3. Удобное расположение: Торговый центр расположен по дороге от остановок на Ленинградском шоссе в жилой массив, что обеспечивает высокий местный трафик. Это идеальное место для привлечения покупателей и увеличения выручки.
4. Надежная инфраструктура: Собственное отопление (котельная) гарантирует бесперебойную работу объекта в любое время года.
5. Полная собственность: Один собственник — физическое лицо, что упрощает процесс сделки. Собственность оформлена с 08.04.2015 года на основании ввода в эксплуатацию от 31.12.2014 года. Земельный участок также в собственности по ДКП от 18.12.2017 года.
---
Инвестиционная привлекательность
Инвестируя в этот торговый центр, вы получаете не только стабильный доход, но и возможность увеличения капитала за счет роста цен на недвижимость в перспективном районе. Это идеальный вариант для тех, кто ищет надежный актив с высоким потенциалом.
Не упустите шанс стать владельцем успешного арендного бизнеса!
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта.
Наши Агенты
Александр Галятин
Специализация: Руководитель департамента недвижимости
Стаж: 15 лет
Елена Баширова
Специализация: Коммерческая недвижимость
Стаж: 4 года
Светлана Дягилева
Специализация: Офисная и жилая недвижимость
Стаж: 10 лет
Геннадий Бормотов
Специализация: Складская недвижимость
Стаж: 6 лет
Геннадий Верблюдов
Специализация: Складская недвижимость
Стаж: 9 лет
Гарантии по сделкам
Официальное подтверждение того, что продавец недвижимости является его собственником и его имущественное право не отягощено правами третьих лиц.
Грамотное оформление необходимого комплекта документов с соблюдением принятых норм и стандартов.
Выдача доп.гарантий от страховых компаний партнеров. (например заключение предстрахового заключения). После приобретения недвижимости, у Вас не возникнет каких-либо правовых проблем.
После окончательного заключения сделки мы выдаем вам страховое свидетельство и страховой полис на приобретенное жилье. Эти документы вам позволяют при каких либо судебных разбирательствах с Вашей недвижимостью получить компенсацию своих судебных издержек в пределах страховой суммы.
Совершение сделок без ошибок и накладок.
Обсудите с одним из наших специалистов Ваши требования,
чтобы найти лучшее решение
В числе многолетних партнеров нашей компании ведущие девелоперы и застройщики: SMINEX, KR Properties, Донстрой, MR GROUP c большим опытом работы на рынке элитной недвижимости Москвы и Московской области.