Продажа готового арендного бизнеса от собственника
> Продажа коммерческой недвижимости
> Продажа готового арендного бизнеса от собственника
98 000 000 ₽
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
|
ПЛАНИРОВКА ПО ЗАПРОСУ
|
ОБЪЕКТ НА КАРТЕ
|
Цена снижена до Нового года!
Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — продажа хорошего арендного бизнеса (ГАБа) от собственника. Вы имеете возможность стать владельцем помещения с долгосрочным арендатором, которым является супермаркет "Магнит". Данное предложение актуально на фоне актуального понижения цен до новогодних праздников.
Описание объекта
Жилой комплекс "Южная Битца"
Это современный проект класса комфорт-плюс от застройщика 1-й Дек, расположенный всего в 3 км от Москвы, между Варшавским и Симферопольским шоссе. Просторные и светлые квартиры в данном комплексе обеспечивают высокий уровень комфорта для жителей.
Информация об арендаторе
Арендатор уже приступил к ремонту и оплатил первый месяц аренды, планируемая дата открытия супермаркета — 15 декабря 2024 года. Это будет магазин формата "у дома", рассчитанный на местную аудиторию, что значительно увеличивает его привлекательность и клиентскую базу.
Целевая аудитория и окружение
В непосредственной близости от магазина располагается около 1380 квартир в уже сданных домах с завершенным ремонтом. Это создаёт отличные условия для дальнейшего развития и увеличивает объемы продаж. Следует отметить, что в домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения, подходящие для формата супермаркета, что лишь усиливает прогноз стабильной работы магазина и его финансовой привлекательности.
Условия аренды
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет, что обеспечивает надежность и стабильность ваших инвестиций. Помещение полностью обеспечено электроэнергией мощностью до 50 кВт, что позволит арендатору эффективно организовать работу супермаркета.
Технические характеристики
Мощность электроэнергии: 50 кВт
Высота потолков: 3.4 метра
Количество входов: 3 отдельных входа с улицы
Таким образом, данное предложение представляет собой исключительную возможность для инвестиций в недвижимость с гарантированным доходом. Не упустите шанс стать владельцем высокодоходного объекта в динамично развивающемся районе!
Наши Агенты
Александр Галятин
Специализация: Руководитель департамента недвижимости
Стаж: 15 лет
Елена Баширова
Специализация: Коммерческая недвижимость
Стаж: 4 года
Светлана Дягилева
Специализация: Офисная и жилая недвижимость
Стаж: 10 лет
Геннадий Бормотов
Специализация: Складская недвижимость
Стаж: 6 лет
Геннадий Верблюдов
Специализация: Складская недвижимость
Стаж: 9 лет
Гарантии по сделкам
Официальное подтверждение того, что продавец недвижимости является его собственником и его имущественное право не отягощено правами третьих лиц.
Грамотное оформление необходимого комплекта документов с соблюдением принятых норм и стандартов.
Выдача доп.гарантий от страховых компаний партнеров. (например заключение предстрахового заключения). После приобретения недвижимости, у Вас не возникнет каких-либо правовых проблем.
После окончательного заключения сделки мы выдаем вам страховое свидетельство и страховой полис на приобретенное жилье. Эти документы вам позволяют при каких либо судебных разбирательствах с Вашей недвижимостью получить компенсацию своих судебных издержек в пределах страховой суммы.
Совершение сделок без ошибок и накладок.
Обсудите с одним из наших специалистов Ваши требования,
чтобы найти лучшее решение
В числе многолетних партнеров нашей компании ведущие девелоперы и застройщики: SMINEX, KR Properties, Донстрой, MR GROUP c большим опытом работы на рынке элитной недвижимости Москвы и Московской области.