Заключение и сопровождение договоров аренды. Сопровождение сделок

Процесс заключения договора аренды коммерческой недвижимости только кажется простым. В отличие от жилого имущества, он подчиняется другим законам и имеет свои нюансы. Для достижения желаемого результата рекомендуется заказать услуги квалифицированного специалиста.

Что представляет собой договор аренды коммерческой недвижимости?

Договор аренды – документ, обязывающий арендодателя временно предоставить арендатору недвижимость в обмен на оплату. При его заключении рекомендуется обсудить обязанности (поддержание помещения в порядке, оплата текущих расходов) и условия, фиксируемые в письменном виде:

• стоимость и сроки аренды;
• форс-мажорные обстоятельства;
• мелкие работы и капитальный ремонт;
• оплата коммунальных услуг;
• платежи за телефон и интернет;
• особенности расторжения контракта.

Особенности оформления договора

Договор коммерческой недвижимости заключается по стандартному шаблону с соблюдением установленных правил. Главное из них – отсутствие двусмысленности, то есть тщательная юридическая проработка.

Порядок правильного оформления договора: 

• Юридическая проверка документов, подтверждающих право собственности владельца (рассматриваются только оригиналы).
• Государственная регистрация (при сроке действия договора более 12 месяцев).
• Установка цены арендной платы и условия ее изменения.
• Подписание акта передачи недвижимости (по форме ОС-1), проверка состояния объекта.
• Создание инвентарной карточки (по форме ОС-6), списывающей актив.

При подписании договора необходимо обратить внимание на физический адрес недвижимости, реквизиты и план помещения.

Заключение и сопровождение договоров аренды. Сопровождение сделок с «Mantis Group»

Несмотря на целенаправленную защиту обеих сторон сделки, часто встречается мошенничество. Поэтому заключение договора аренды коммерческой недвижимости, обсуждение условий сдачи и подписание лучше поручить специалистам «Mantis Group».

Эксперты грамотно проведут заключение и сопровождение договоров аренды. Сопровождение сделок – услуга, гарантирующая достижение желаемого результата и надежную защиту от несанкционированных нарушений, которые могли бы стать дополнительными затратами.

Обращение в компанию «Mantis Group» избавит Вас от лишних забот! Мы окажем профессиональные услуги людям, проживающим в Москве или области.