Продажа объектов коммерческой недвижимости
+7(929) 633-18-11
+7(495) 665-21-73
- Опытная команда. Опыт команды брокеров по коммерческой недвижимости от 10 лет;
- Грамотные юристы. Юридическая поддержка на всех этапах, опыт проведения сложных сделок (продажа имущественных комплексов с большим количеством кадастровых номеров (земельных участков и строений/зданий), продажа долей юридических лиц, трансграничные сделки));
- Максимальный охват рекламы. Пакетное размещение более чем на 150 рекламных площадках за счёт компании;
- Эксклюзивная клиентская база. Закрытые адресные рассылки платёжеспособным инвесторам;
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ С MANTIS GROUP
|
Стоимость объекта |
Москва |
Московская область |
|
до 10 млн рублей |
4% |
6% |
|
от 10 до 50 млн рублей |
3% |
5% |
|
От 50 до 100 млн рублей |
2% |
4% |
|
Свыше 100 млн рублей |
индивидуально |
индивидуально |
1) Бесплатная консультация, осмотр объекта и анализ правоустанавливающих документов
- первичная консультация экспертом по коммерческой недвижимости в нашем офисе или на объекте, анализ правоустанавливающих документов на объект;
2) Заключение эксклюзивного договора на поиск покупателя
Почему мы работаем только на эксклюзиве?
3) Выработка ценовой стратегии и разработка рекламного пакета
- оценка объекта доходным, затратным и сравнительным способом оценки и выработка ценовой стратегии;
- согласование ценовой стратегии с клиентом;
- подготовка рекламных материалов об объекте (фото и видеосъёмка, в т.ч. при необходимости 3D и аэросъёмка масштабных и загородных объектов недвижимости с использованием дронов);
- разработка рекламного пакета для поиска покупателя, согласно схеме размещения объекта MANTIS GROUP (сайт компании, более 150 основных рекламных площадок, в т.ч. премиум-размещение, соцсети компании, канал на YOUTUBE, адресная рассылка предложения по клиентской базе и более 3000 брокеров коммерческой недвижимости Москвы)
/->
4) Подготовка к сделке:
- Выработка мер для повышения инвестиционной привлекательности объекта (увеличение арендного потока, разработка индивидуальных лизинговых и ипотечных продуктов под объект и т.д.);
- Общение с потенциальными покупателями и инвесторами;
- Проверка их благонадёжности и платёжeспособности;
- Проведение показов объекта
- Согласование схемы проведение сделки и основных условий;
- Подготовка соглашения с покупателем;
5) Проведение сделки:
- Подготовка пакета необходимых документов;
- Организация безопасных расчётов – банковский аккредитив, передача денежных средств через депозитарий;
- Обеспечение подписания договора купли-продажи;
- Подготовка оформления и регистрации документов по сделке;
- Передача объекта новому собственнику;
Порядок работы
Предварительная бесплатная консультация, анализ правоустанавливающих документов – Заключение эксклюзивного договора на поиск покупателя – Разработка ценовой стратегии и рекламного пакета – Подготовка и проведение сделки
Гарантии по сделкам
Официальное подтверждение того, что продавец жилья является его собственником и его имущественное право не отягощено правами третьих лиц.
Грамотное оформление необходимого комплекта документов с соблюдением принятых норм и стандартов.
Выдача доп.гарантий от страховых компаний партнёров. (например заключение предстрахового заключения). После приобретения жилья, у Вас не возникнет каких-либо правовых проблем.
После окончательного заключения сделки мы выдаём вам страховое свидетельство и страховой полис на приобретенное жильё. Эти документы вам позволяют при каких либо судебных разбирательствах с вашим жильём получить компенсацию своих судебных издержек в пределах страховой суммы.
Совершение сделок без ошибок и накладок.
Обсудите с одним из наших специалистов Ваши требования,
чтобы найти лучшее решение
В числе наших надежных и уважаемых партнеров находятся строительные компании, такие как: Опин, GRM Group, Кортрос. С большим опытом работы на рынке Москвы и Московской области. Основная специфика их работы - это строительство крупных микрорайонов и отдельных жилых зданий, с развитой инфраструктурой. С каждым годом застройщики увеличивают объем объектов вводимых в эксплуатацию по всем округам Москвы, также активно расширяя географию реализуемых проектов и в областях.